Comprar en Preventa: Una Decisión Inteligente y Consciente.
- Jorge Montiel
- 30 sept
- 2 Min. de lectura
Actualizado: hace 5 días
En tiempos donde vivir el presente es una prioridad y experiencias como viajar, emprender o cambiar de ciudad forman parte del estilo de vida moderno, es natural que decisiones como comprar una propiedad se posterguen. Y está bien. Disfrutar la vida y explorar el mundo también es construir.
Pero existe una forma de invertir en tu futuro sin renunciar a tu presente: comprar en preventa.
¿Por qué considerar una propiedad en preventa?
Comprar en preventa significa adquirir un inmueble antes de que esté terminado. Aunque requiere visión y un poco de paciencia, los beneficios son claros y, sobre todo, medibles:
Precio preferencial, más bajo que el valor final de mercado.
Plusvalía durante la construcción que puede oscilar entre un 20% y 35% en un periodo de 12 a 24 meses.
Esquemas de pago flexibles, en muchos casos sin necesidad de financiamiento bancario inmediato.
Opción de revender al finalizar la obra o generar ingresos pasivos a través de renta.
Estos porcentajes no son teóricos. En zonas como Cancún, Playa del Carmen y Tulum, el incremento del valor de una propiedad desde el inicio de obra hasta su entrega ha llegado a superar el 35%, dependiendo de la ubicación y tipo de desarrollo. Esto representa una ganancia de capital significativa antes incluso de que el inmueble se habite.
¿Y si quieres rentarla en lugar de habitarla?
Otra estrategia común y rentable es poner la propiedad en renta, especialmente a través de plataformas como Airbnb o alquileres mensuales.
En destinos turísticos con alta ocupación como Cancún, una propiedad bien ubicada y amueblada puede generar ingresos mensuales promedio entre $18,000 y $35,000 MXN, dependiendo del tamaño, ubicación y temporada.
Con una ocupación promedio del 65% al 80% anual, es posible:
Cubrir gran parte o incluso la totalidad de la mensualidad restante si se compró a crédito.
Generar ingresos pasivos constantes que permiten recuperar la inversión en un periodo estimado de 5 a 7 años, según el caso.
Aumentar el valor de la propiedad mientras se mantiene ocupada y rentable.
Además, los desarrollos actuales suelen ofrecer amenidades pensadas para el arrendamiento turístico, lo que hace más fácil delegar la operación a una empresa de administración o simplemente automatizar el proceso.
Vivir el presente e invertir en el futuro no se excluyen
No se trata de elegir entre viajar o comprar una propiedad. Tampoco se trata de seguir reglas impuestas sobre lo que “deberías” hacer.
Se trata de encontrar un balance real entre disfrutar el ahora y tomar decisiones estratégicas que construyan estabilidad, patrimonio y libertad para el futuro.
Invertir en preventa te permite aprovechar precios bajos hoy, asegurar una plusvalía en el corto plazo y, si lo deseas, generar ingresos desde el momento en que recibes las llaves.
En Golden Brokers, creemos en inversiones conscientes, informadas y adaptadas a tu estilo de vida. Si estás considerando dar el paso hacia tu primera inversión inmobiliaria, o simplemente hacer crecer tu capital de forma estratégica, estamos listos para acompañarte.
